亚洲欧美人精品高清_精品亚洲成a人在线观看_国产高清 日本在线观看国产-久久精品一区二区三区不卡-2021国产精品视频-亚洲精品成人久久久

一句“被動(dòng)”道出了多少故事，而這恰好反映了保險(xiǎn)與地產(chǎn)正在經(jīng)歷的“凜冬”關(guān)系。

1月5日，前海人壽發(fā)布一則《關(guān)于被動(dòng)持有寶新置地集團(tuán)有限公司股票》的公告，其中指出，因?qū)毿陆鹑谕ㄟ^實(shí)物分派寶新置地股份方式宣派和支付中期股息，前海人壽被動(dòng)持有寶新置地7.77%的股份。

正是這一被動(dòng)性的動(dòng)作，又讓前海人壽的關(guān)聯(lián)公司中多了一家地產(chǎn)公司。而作為早先就在地產(chǎn)界開疆拓土的險(xiǎn)企，面對(duì)地產(chǎn)業(yè)畫風(fēng)陡變、忐忑不安時(shí)，這次被動(dòng)地“入股”又會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？不安的地產(chǎn)界，又會(huì)讓那些被動(dòng)接受的險(xiǎn)企如何接受？

不花一分錢

“被動(dòng)”成地產(chǎn)股東

根據(jù)前海人壽發(fā)布的公告顯示，截至2022年1月3日，前海人壽并未持有寶新置地股票，該賬面余額為0元。而且，截至2021年11月末，前海人壽投資寶新金融賬面余額占上季度末總資產(chǎn)的0.22%。

但就是因?yàn)橥顿Y了寶新金融，前海人壽才在此次“分股票”時(shí)，被動(dòng)成為了寶新置地的股東。而事情的原委，還要追溯到2015年所委托的境外投資受托管理人太平資產(chǎn)管理（香港）有限公司（簡稱“太平資管”）。

具體來看，2015年5月，太平資管參與了港股上市公司世達(dá)科技（現(xiàn)改名為“寶新金融”）定向增發(fā)申購，投資時(shí)前海人壽持股占世達(dá)科技總股本的比例為19.58%。隨后，寶新金融進(jìn)行了增發(fā)，截至目前，前海人壽合計(jì)持有寶新金融 421956萬股，占寶新金融總股本的比例為13.44%。

2021年11月30日，寶新金融發(fā)布公告稱，擬將其持有的另一家港股上市公司寶新置地3154444976股（占寶新置地股份比例為57.77%）的股份按寶新金融現(xiàn)有股東的持股比例分配給各股東。

重組之前，前海人壽直接持有寶新金融13.44%的股權(quán)，而前海人壽的關(guān)聯(lián)方姚建輝及其控制的公司直接或間接持有寶新金融股份占比47.45%，寶新金融直接持股寶新置地57.8%。重組完成之后，前海人壽持有的寶新金融股份未變，但同時(shí)，被動(dòng)持有了寶新置地 7.77%的股權(quán)。

需要注意的是，這一股權(quán)分配在2021年12月17日已獲得寶新金融股東大會(huì)通過。而且，由于是通過分派獲得股權(quán)，所以，此次交易不涉及出資，也就是前海人壽未花一分一毫成為了寶新置地的股東。

關(guān)于后續(xù)管理方式，前海人壽稱，在充分保障保險(xiǎn)資金投資利益的前提下，履行信息披露等相關(guān)義務(wù)，確保保險(xiǎn)資金運(yùn)用合法合規(guī)。而“保障險(xiǎn)資投資利益”，也成為前海人壽思量的主要因素。

債務(wù)隨股權(quán)轉(zhuǎn)移

新股東成接盤者

不花錢就成為一家地產(chǎn)公司的股東，或許有人說這不就是“天上掉餡餅”，“這樣的被動(dòng)不香嗎？”但從當(dāng)前發(fā)展環(huán)境看，似乎并非如此。

據(jù)悉，通過實(shí)物派發(fā)，由寶新金融所持有的寶新置地股份，將變由寶新金融股東所持有，這一舉動(dòng)也將寶新置地剝離出寶新金融這一上市平臺(tái)。而就為何剝離，或許可從寶新金融的業(yè)績以及寶新置地的發(fā)展情況一探究竟。

數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，寶新置地公司持有人應(yīng)占收益為虧損6702萬港元，而這已是寶新置地連續(xù)三個(gè)報(bào)告期出現(xiàn)虧損，2020年半年報(bào)和2020年年報(bào)，其公司持有人應(yīng)占收益分別虧損2.61億港元、7.35億港元。

受累于寶新置地，寶新金融的業(yè)績也不理想，2020年末虧損了2.17億港元。因?yàn)?021年上半年，寶新置地虧損收縮，才使得寶新金融扭虧為盈。

而且，在此前，寶新金融要分拆寶新置地時(shí)也表態(tài)，實(shí)物分派將讓寶新置地不再是寶新金融的附屬公司，從而使其虧損不再列入新金融及附屬公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表中。釋放寶新金融賬目中寶新置地股份的價(jià)值，讓寶新金融股東享有相同回報(bào)。

由此看來，這次的剝離亦是在“自救”。但這對(duì)于接手的股東而言，又會(huì)面臨怎樣的壓力？或許，從寶新置地的外債就可看出。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，寶新置地及寶新金融的負(fù)債總額分別為217.31億港元及255.67億港元。寶新置地負(fù)債約為208.7億港元（抵消集團(tuán)公司內(nèi)部結(jié)余后），占寶新金融負(fù)債總額約81.67%。

而隨著股權(quán)轉(zhuǎn)讓，外債是否對(duì)新股東有影響，或許還要看未來的決定。當(dāng)然，需要注意的是，作為股東，會(huì)有一定義務(wù)要為“下屬公司”謀福利，而未來的增資是否會(huì)推進(jìn)，可能還會(huì)涉及到出資。作為“新股東”的前海人壽，自然也避免不了。

地產(chǎn)“退潮”

被動(dòng)接盤或承壓

當(dāng)潮水退去后，才知道誰在裸泳。

回到“被動(dòng)”成為地產(chǎn)股東這件事，其實(shí)前海人壽并非保險(xiǎn)業(yè)第一例“被動(dòng)者”。在此之前，中國平安也“被動(dòng)”成為了華夏幸福的第一大股東。關(guān)于“接盤”后的反應(yīng)，中國平安的業(yè)績報(bào)告中已給出了答案。

在2021年年初的平安業(yè)績發(fā)布會(huì)上，平安聯(lián)席CEO謝永林曾披露，平安對(duì)華夏幸福投資的風(fēng)險(xiǎn)敞口為540億元，約是中國平安2020財(cái)年凈利潤的三分之一。

至2021年上半年，中國平安中期業(yè)績報(bào)告發(fā)布，從數(shù)據(jù)看，中國平安對(duì)華夏幸福相關(guān)投資減值計(jì)提359億元，對(duì)歸母凈利潤影響為208億元，這一數(shù)字相當(dāng)于上半年中國平安歸母凈利潤的35%。

2021年前三季度，中國平安歸母凈利潤816.38億元，同比下降20.8%。對(duì)于下滑的原因，中國平安明確表示，受公司對(duì)華夏幸福相關(guān)投資資產(chǎn)進(jìn)行減值計(jì)提等調(diào)整的影響。如果沒有相關(guān)計(jì)提，中國平安的歸母凈利潤將保持正增長?？梢姡鳛榇蠊蓶|的中國平安，為華夏幸福承擔(dān)了不少。

這一窘境，來自地產(chǎn)的“退潮”。曾經(jīng)的舉牌地產(chǎn)豪情，曾經(jīng)的決心下注，在地產(chǎn)業(yè)風(fēng)向大變、行情急轉(zhuǎn)直下、債務(wù)累積如山、違約爆雷頻頻時(shí)，險(xiǎn)資也開始萌生退意。此前『A智慧?！灰蔡接戇^。

不過，對(duì)于保險(xiǎn)與地產(chǎn)之間的“愛恨糾葛”，從2015黏的“熱戀”到如今的“冷戰(zhàn)”，雙方最終會(huì)走向何方，仍需時(shí)間來驗(yàn)證。