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在地產(chǎn)圈，碧桂園與恒大是對(duì)重量級(jí)對(duì)手，兩者在排行榜上常你追我趕?，F(xiàn)在這兩家房企巨頭又先后發(fā)力社區(qū)增值服務(wù)，并意圖把家庭保險(xiǎn)當(dāng)作未來(lái)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。

2020年4月中旬，碧桂園旗下物業(yè)公司碧桂園服務(wù)公告稱，擬花費(fèi)8411.3萬(wàn)元收購(gòu)楊惠妍姑姑楊美容間接控股的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司文津國(guó)際，意圖加速發(fā)展社區(qū)保險(xiǎn)銷售業(yè)務(wù)來(lái)提升盈利能力。

時(shí)隔一年后，即2021年4月27日，恒大旗下物業(yè)公司恒大物業(yè)公告稱，擬花費(fèi)3919.83萬(wàn)元關(guān)聯(lián)收購(gòu)恒大保險(xiǎn)100%股權(quán)，為客戶提供多樣化、定制化的高性價(jià)比保險(xiǎn)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)服務(wù)，進(jìn)一步深挖社區(qū)增值業(yè)務(wù)潛力，持續(xù)提升盈利能力。

公告顯示，恒大保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)是恒大互聯(lián)網(wǎng)集團(tuán)全資控股子公司，成立于2016年1月，注冊(cè)資本1億元。在2019年，恒大保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)稅后凈利潤(rùn)2156.49萬(wàn)元。而到了2020年，其稅后凈利潤(rùn)僅209.21萬(wàn)元，絕對(duì)值下滑1947.28萬(wàn)元，同比下降90.3%。

而截至到2021年3月31日，恒大保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)的凈資產(chǎn)僅551.6萬(wàn)元。這意味著此次關(guān)聯(lián)并購(gòu)溢價(jià)將達(dá)到3368.23萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)610.63%。

對(duì)于此次收購(gòu)，恒大物業(yè)表示，本集團(tuán)將充分發(fā)揮布局全國(guó)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)、海量客戶群體資源及龐大上下游合作企業(yè)渠道，提供多樣化、定制化的高性價(jià)比保險(xiǎn)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)服務(wù)，進(jìn)一步深挖社區(qū)增值業(yè)務(wù)潛力，持續(xù)提升盈利能力，不斷完善本集團(tuán)的多元化物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)布局，推動(dòng)本集團(tuán)成為全球規(guī)模最大、布局最廣、業(yè)態(tài)最全、效益最好的物業(yè)服務(wù)集團(tuán)。

受此消息影響，恒大物業(yè)在港股市場(chǎng)一改近期陰跌態(tài)勢(shì)，截至午盤收漲近5%。

保觀察綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)，去年碧桂園服務(wù)收購(gòu)文津國(guó)際后，該公司股價(jià)一路上漲，目前在港股市值已達(dá)2417.1億港元，不僅超過(guò)了碧桂園的2054.9億港元市值，也超過(guò)了恒大的1777.2億港元市值，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了恒大物業(yè)的1541.6億港元市值。

或許恒大物業(yè)也想學(xué)習(xí)借鑒碧桂園服務(wù)，通過(guò)關(guān)聯(lián)并購(gòu)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司，來(lái)推高自家公司股價(jià)，追趕與碧桂園服務(wù)的近1000億港元市值差距。但恒大物業(yè)能否復(fù)制碧桂園服務(wù)的股價(jià)上漲之路，這需要時(shí)間來(lái)解釋了。