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導(dǎo)讀：兩兄弟簽署分家析產(chǎn)協(xié)議后，弟弟將哥哥分得的房屋全部登記在了自己的名下。哥哥如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？請(qǐng)看以下案例！

一、案情回顧：

董某成與董某漢系親兄弟。董家在父親原有的土地上先后建造房屋四間，后經(jīng)全體家庭成員共同協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)，兩兄弟各分得其中兩間。但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

因董某成常年在外打工，2012年發(fā)現(xiàn)弟弟董某漢在未經(jīng)其同意且并不知情的情況下，將上述四間房屋的產(chǎn)權(quán)全部登記在董某漢名下。

后經(jīng)雙方親戚主持調(diào)解，董家全部家庭成員包括兩兄弟雙方簽訂一份“關(guān)于某某兄弟屋宇產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配”協(xié)議書(shū)，約定上述房產(chǎn)兩間歸董某成，兩間歸董某漢；董某漢協(xié)助董某成辦理其應(yīng)分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。

協(xié)議簽署后董某漢一直拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，董某成無(wú)奈訴至法院，要求法院確認(rèn)雙方簽署的屋宇、財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)有效，董某成獲得其中2間房產(chǎn)的所有權(quán)。

董某成擔(dān)心董某漢訴訟期間出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓訟爭(zhēng)的房產(chǎn)逃避生效判決的履行，即在起訴同時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要求保全訟爭(zhēng)的房產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定其須提供保全擔(dān)保，其即向保險(xiǎn)公司投保訴責(zé)險(xiǎn)做保全擔(dān)保。保險(xiǎn)公司經(jīng)審查董某成的證據(jù)資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責(zé)險(xiǎn)保單保函交法院。

二、案件分析點(diǎn)評(píng)：

本案為確認(rèn)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)權(quán)糾紛案件。

董氏兩兄弟雙方簽署的屋宇、財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議性質(zhì)為分家析產(chǎn)協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)親戚主持調(diào)解，雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后簽署，為合法有效，協(xié)議內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力，雙方均應(yīng)按協(xié)議約定履行。

現(xiàn)弟弟拖延履行，哥哥無(wú)奈訴至法院。我國(guó)《物權(quán)法》第33條規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

原告依據(jù)該規(guī)定起訴至法院，要求確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議合法有效，原告的訴請(qǐng)有法律和事實(shí)依據(jù)；申請(qǐng)保全訟爭(zhēng)的房產(chǎn)，保全錯(cuò)誤概率低，因此保險(xiǎn)公司做出承保的決定。

三、投保提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請(qǐng)書(shū)；3、證據(jù)資料：屋宇財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)、訟爭(zhēng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等；4、其他。

四、附：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第33條：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。