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導(dǎo)讀：拍賣公司發(fā)出拍賣公告，競買人繳納保證金參與現(xiàn)場競買，根據(jù)《競買規(guī)則》現(xiàn)場舉牌報(bào)價(jià)，拍賣師擊錘確認(rèn)后，拍賣公司以價(jià)格計(jì)算有誤為由拒絕與買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，買受人應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)利？以下訴責(zé)險(xiǎn)投保案例為你解析。

一、案情回顧：

2017年6月，被告某拍賣有限公司在某日報(bào)上發(fā)布拍賣公告，稱受某房地產(chǎn)開發(fā)公司委托拍賣位于某市某路的某小區(qū)1棟一層、二層房屋8年期租賃權(quán)。原告某市某市場開發(fā)有限公司即報(bào)名參加競買，并根據(jù)拍賣公告在限期內(nèi)繳納拍賣保證金88萬元。

2017年7月5日10時(shí)30分，被告在某市某路某大廈舉行拍賣會(huì)，原告準(zhǔn)時(shí)前往參與現(xiàn)場競買。

被告在拍賣現(xiàn)場展示的《競買須知》第八條第七款規(guī)定：當(dāng)拍賣師連續(xù)三次報(bào)同一個(gè)應(yīng)價(jià)后，仍沒有其他競買人應(yīng)價(jià)，則拍賣師以擊錘確認(rèn)方式確認(rèn)拍賣成交，落槌價(jià)為拍賣成交價(jià)，其應(yīng)價(jià)者為買受人。第八款規(guī)定，拍賣成交后買受人與拍賣人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

拍賣開始后，拍賣師宣布了每層的起拍價(jià)，拍賣的8年租賃權(quán)經(jīng)多輪競價(jià)后，原告最后一個(gè)舉牌，經(jīng)拍賣方三位精算人員核算后，拍賣師當(dāng)場三次宣布拍賣成交總價(jià)為人民幣17652005.88元，然后擊錘確認(rèn)。

至此，根據(jù)《競買須知》和《拍賣法》，原告成為本次拍賣的買受人。競買程序結(jié)束后，原告當(dāng)場要求被告簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，但被告卻以競買總價(jià)計(jì)算有誤差為由拒絕與原告簽訂。

原告與被告多次協(xié)商無果，遂起訴至法院，請求判令被告與原告簽署《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)拍賣總價(jià)為17652005.88元。

原告擔(dān)心被告訴訟期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避生效判決的履行，即在起訴同時(shí)向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，要求保全被告的賬戶等。

根據(jù)法律規(guī)定原告須提供保全擔(dān)保，原告即向保險(xiǎn)公司投保訴責(zé)險(xiǎn)做保全擔(dān)保。保險(xiǎn)公司經(jīng)審查原告的證據(jù)資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責(zé)險(xiǎn)保單保函交法院。

二、案件分析點(diǎn)評：

本案為拍賣合同糾紛案件。

拍賣是一種特殊的買賣，即以公開競價(jià)的方法，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。

我國《合同法》第173條規(guī)定，拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。我國于1997年1月1日開始實(shí)施《拍賣法》。

《拍賣法》第32條規(guī)定，競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。本案中原告根據(jù)拍賣公告報(bào)名參加競拍，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣保證金。原告為符合拍賣法規(guī)定的合格的競買人。

我國《拍賣法》第51條規(guī)定，競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。第52條規(guī)定，拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。

被告陳列于現(xiàn)場的《競買須知》第八條第七款也規(guī)定：當(dāng)拍賣師連續(xù)三次報(bào)同一個(gè)應(yīng)價(jià)后，仍沒有其他競買人應(yīng)價(jià)，則拍賣師以擊錘確認(rèn)方式確認(rèn)拍賣成交，落槌價(jià)為拍賣成交價(jià)，其應(yīng)價(jià)者為買受人。第八款規(guī)定，拍賣成交后買受人與拍賣人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

本案中被告發(fā)出拍賣公告。原告作為繳納拍賣保證金的合格的競買人參與現(xiàn)場競買，在拍賣時(shí)，被告的拍賣師報(bào)出拍賣底價(jià)，經(jīng)多輪競拍，原告最后舉牌競價(jià)，拍賣方現(xiàn)場算出成交價(jià)，拍賣師擊錘三次表示確認(rèn)成交。

上述過程已經(jīng)完成了一個(gè)完整的拍賣過程，原告作為經(jīng)拍賣人確認(rèn)的最高應(yīng)價(jià)的競買人即成為買受人，拍賣經(jīng)拍板成交后，買受人和拍賣人應(yīng)該根據(jù)《拍賣法》和《競買須知》簽署成交確認(rèn)書。

但本案中被告以計(jì)算有誤為由拒絕與原告簽署成交確認(rèn)書，已違反《拍賣法》相關(guān)規(guī)定，原告有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。因此原告的訴請有事實(shí)和法律依據(jù)，申請保全被告的賬戶，保全錯(cuò)誤概率低，因此我司做出承保的決定。

三、投保提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請書；3、證據(jù)資料：拍賣公告、保證金收據(jù)、交涉信函等；4、其他。

附：

四、附相關(guān)法律規(guī)定

（一）《中華人民共和國合同法》

第一百七十三條　拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

（二）《中華人民共和國拍賣法》

第三十二條競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。

第四十條買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條拍賣師應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)?！　〉谖迨畻l拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。　　拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣?！　〉谖迨粭l競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交?！　〉谖迨l拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書?！　〉谖迨龡l拍賣人進(jìn)行拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名。