亚洲欧美人精品高清_精品亚洲成a人在线观看_国产高清 日本在线观看国产-久久精品一区二区三区不卡-2021国产精品视频-亚洲精品成人久久久

導(dǎo)讀：建筑公司承攬工程項(xiàng)目，完成部分工程后，應(yīng)發(fā)包方要求，工程停工。就已完成的工程部分，建筑公司應(yīng)如何主張權(quán)益？請(qǐng)看以下案例！

一、案情回顧：

2014年12月，原告陜西某建設(shè)有限公司與被告咸陽(yáng)某置業(yè)有限公司簽署建設(shè)工程施工合同,約定原告承包被告所有的位于咸陽(yáng)市某區(qū)的路興大廈項(xiàng)目的建設(shè)施工，合同約定了建筑平米數(shù)，總工期以及合同總價(jià)款等事項(xiàng)。

合同簽署前原告已應(yīng)被告要求開(kāi)始施工。2015年2月，原告完成路興大廈的封頂工作后，被告通知原告停工。

2015年6月，被告出具承諾書(shū)，承諾7月底前按照已完成施工的每平方米1000元的60%向原告支付工程款，允許其他項(xiàng)目進(jìn)程施工。若無(wú)法辦理貸款，7月底前支付原告1300萬(wàn)元。承諾書(shū)簽署后被告未履行支付義務(wù)。

后雙方數(shù)次協(xié)商，就原告已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算等，均未果。后原告委托第三方某造價(jià)工程公司對(duì)已完成的工程量進(jìn)行審計(jì)，經(jīng)核算已完成的工程造價(jià)為8200萬(wàn)元，扣除已付的工程款2600萬(wàn)元，被告尚欠原告工程款5600萬(wàn)元。

原告起訴至法院，要求法院判令被告支付工程欠款及賠償損失等共計(jì)7000萬(wàn)元。

原告擔(dān)心被告訴訟期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避生效判決的履行，即在起訴同時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要求保全被告的賬戶(hù)或同等價(jià)值財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定原告須提供保全擔(dān)保，原告即向保險(xiǎn)公司投保訴責(zé)險(xiǎn)做保全擔(dān)保。

保險(xiǎn)公司經(jīng)審查原告的證據(jù)資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責(zé)險(xiǎn)保單保函交法院。

二、案件分析點(diǎn)評(píng)：

本案為建設(shè)工程施工合同糾紛案件。

原告為具有施工總承包二級(jí)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，與被告經(jīng)平等協(xié)商簽署了建設(shè)工程施工合同，該合同不違反國(guó)家的禁止性法律規(guī)定，為合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。

原告根據(jù)合同完成了建設(shè)項(xiàng)目的部分工作，應(yīng)被告要求停工。

根據(jù)《合同法》第284條以及雙方合同約定，被告應(yīng)為原告結(jié)算已經(jīng)完成部分的工程量，支付原告工程款，并賠償原告停工期間的損失。

本案中原告單方委托了第三方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了核算，如果被告不認(rèn)可原告的核算結(jié)果，可申請(qǐng)法院，委托第三方再次對(duì)已完成的工程量進(jìn)行造價(jià)審計(jì)。

但無(wú)論最終法院如何認(rèn)定工程量，都無(wú)法改變被告欠原告工程價(jià)款的事實(shí)，原告申請(qǐng)保全被告的賬戶(hù)等財(cái)產(chǎn)，保全錯(cuò)誤概率低，故我司做出承保的決定。

三、投保提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請(qǐng)書(shū)；3、證據(jù)資料：建設(shè)工程施工合同、結(jié)算協(xié)議、支付計(jì)劃承諾書(shū)、某造價(jià)工程公司出具的路興大廈主體工程結(jié)算書(shū)等；4、其他。

四、附：《合同法》

第283條發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第284條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用.

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋

第9條　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價(jià)款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

第10條　建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

第19條　當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。