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導(dǎo)讀：債務(wù)人以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)以逃避債務(wù)，債權(quán)人如何保護(hù)自己的權(quán)利？以下訴責(zé)險(xiǎn)投保案例為你支招！

一、案情回顧：

2016年12月，程某全向徐某杰借款200萬(wàn)元，至2017年8月，尚欠150萬(wàn)元，經(jīng)徐某杰多次索要，程某全一直以無(wú)錢(qián)為由未歸還。

程某全名下原有一套位于廈門(mén)市思明區(qū)的98平米的住房。近期徐某杰得知，程某全將該套住房以9000元每平米的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了程某榮。該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致程某全名下無(wú)任何財(cái)產(chǎn)以抵償徐某杰的債務(wù)。

徐某杰認(rèn)為，程某全轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所處的同地段住房市場(chǎng)單價(jià)近50000元每平米，而程某全卻以9000元的單價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，明顯是以不合理的低價(jià)出售住房，意圖逃避歸還債務(wù)，

故徐某杰將債務(wù)人程某全和買(mǎi)房人程某榮訴至法院，請(qǐng)求法院判令撤銷(xiāo)兩被告之間的低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。

徐某杰擔(dān)心二被告訴訟期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避生效判決的履行，即在起訴同時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要求保全兩被告低價(jià)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定保全申請(qǐng)人須提供保全擔(dān)保，其即向保險(xiǎn)公司投保訴責(zé)險(xiǎn)做保全擔(dān)保。保險(xiǎn)公司經(jīng)審查徐某杰的證據(jù)資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責(zé)險(xiǎn)保單保函交法院。

二、案件分析點(diǎn)評(píng)：

本案為債權(quán)人申請(qǐng)撤銷(xiāo)債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為的撤銷(xiāo)權(quán)糾紛案件。

我國(guó)《合同法》第74條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。

本案中被告一程某全欠原告?zhèn)鶆?wù)以各種理由拖延不還。

為逃避債務(wù)履行，與被告二程某榮串通，惡意將自己的房產(chǎn)以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓給程某榮。

此低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為明顯對(duì)作為程某全的債權(quán)人的原告徐某杰的權(quán)益造成了損害。

本案中雖無(wú)證據(jù)證明程某榮知道該情形，但因兩被告之間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格大大低于同地段房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，故可推定程某榮知道該情形。

徐某杰起訴請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)程某全與程某榮低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為的訴請(qǐng)，有法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。

申請(qǐng)保全案件爭(zhēng)議標(biāo)的的兩被告低價(jià)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，保全錯(cuò)誤概率低，因此保險(xiǎn)公司做出承保的決定。

三、投保須提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請(qǐng)書(shū)；3、證據(jù)資料：借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等；4、其他。

四、附：《合同法》

第74條　因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。

撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

第75條　撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。