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（2015）羅民初字第707號(hào) 房屋租賃合同糾紛 一審 民事 羅甸縣人民法院 2015-12-29

原告楊某某，女，漢族，貴州省羅甸縣人，個(gè)體戶，住羅甸縣。
委托代理人羅某某，男，漢族，貴州省羅甸縣人，住羅甸縣。
被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司，住址：羅甸縣龍坪鎮(zhèn)某某路。
公司負(fù)責(zé)人王某某，男，系該公司經(jīng)理。
委托代理人袁國(guó)慶，系貴州紅河律師事務(wù)所律師
原告房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年11月17日立案受理。依法由審判員周天華適用簡(jiǎn)易程序于2015年12月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告楊某某及其委托代理人羅某某、被告羅甸財(cái)保公司負(fù)責(zé)人王某某及其委托代理人袁國(guó)慶到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某訴稱：2007年，原告與被告達(dá)成協(xié)議，原告租用被告位于羅甸縣龍坪鎮(zhèn)某某路的臨街一間門面從事美容，合同租期至2015年5月。2014年12月8日，被告以原告尚欠一年房租費(fèi)為由，將原告租用的房屋的電切斷，導(dǎo)致原告無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，曾經(jīng)2014年12月25日提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決被告及時(shí)恢復(fù)原告的用電，賠償因停電造成損失，于2015年2月12日公開(kāi)開(kāi)庭審理后，2015年3月10日以貴州省羅甸縣人民法院（2015）羅民初第12號(hào)民事判決書明確：“一、被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司在本判決生效之日起五日內(nèi)恢復(fù)原告楊某某所租房屋的用電；二、被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司在本判決生效之日起五日內(nèi)賠償原告楊某某損失人民幣陸仟元（￥6000.00）；”。被告不服該判決，上訴于貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院，于2015年7月23日貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院以（2015）黔南民商終字第111號(hào)民事判決書駁回上訴，維持原判的終審判決。因此被告賠償?shù)氖窃V訟期間18天的損失，合同履行期間164天（102.60元天∕人）的三人停業(yè)損失共計(jì)人民幣50479.20元要由被告承擔(dān)。
被告羅甸財(cái)保公司辯稱：（1）原告原來(lái)已起訴賠償損失過(guò)了，且羅甸縣人民法院已判決賠償了損失人民幣6000.00元，屬一事不再理的原則。（2）被告巳于2014年12月16日巳將切斷的電源進(jìn)行接通，原告不營(yíng)業(yè)是她的權(quán)利。（3）原告與被告雙方發(fā)生糾紛后，原告另行搬離租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，因此原告稱其損失與被告無(wú)關(guān)，請(qǐng)求人民法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告為了證實(shí)自己的主張，當(dāng)庭提供如下證據(jù)：
1、貴州省羅甸縣人民法院（2015）羅民初第12號(hào)民事判決書，貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院以（2015）黔南民商終字第111號(hào)民事判決書。用于證明被告沒(méi)有按接通電源及賠償?shù)闹皇?8天的損失。計(jì)算賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；
被告對(duì)原告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但是對(duì)原告需要證明內(nèi)容有意見(jiàn)。
2、鄒某、楊某乙的證詞，用于證明其二人一直跟隨原告做工，被告一直未接通電源，導(dǎo)致二位員工也一直待業(yè)；
被告對(duì)原告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：對(duì)鄒某、楊某乙的證詞不能作為證據(jù)，其內(nèi)容不實(shí)、不客觀。
3、原告的八位客戶的證明，用于說(shuō)明被告的賠償按店主一人員工兩人計(jì)三人計(jì)算賠償金額。
被告對(duì)原告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：該證人不能作為證據(jù)使用，幾個(gè)證人身份信息不詳、沒(méi)有到庭證實(shí)，證人去不去原告處進(jìn)行美容，與被告沒(méi)有關(guān)系。
4、現(xiàn)原告租賃的房主證詞、房屋租賃協(xié)議、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等—用于證明被告切斷電源后，原告安排其員工到現(xiàn)在的美容院的地方是去住宿、生活不是經(jīng)營(yíng)以及重新開(kāi)美容院的時(shí)間和有關(guān)部門審批的相關(guān)證照；
被告對(duì)原告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：房主的證言剛好證實(shí)了2014年斷電之前就已經(jīng)搬到此處了，至于原告什么辦理衛(wèi)生許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照與本案沒(méi)有關(guān)系。
5、證人鄒某當(dāng)庭證詞，用于證明原、被告租賃的門面2014年12月8日一直停電到2015年11月，以及原告在沒(méi)有營(yíng)業(yè)的情況下仍給員工發(fā)工資；
被告對(duì)原告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：對(duì)證人陳述斷電是事實(shí)，但是后來(lái)搬到付家那邊是一直營(yíng)業(yè)的，證人說(shuō)一直沒(méi)有營(yíng)業(yè)是不真實(shí)的。
被告為了證實(shí)自己的主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù)及證人證言：
1、2015年2月12日照片，用于證明被告停電后，原告搬到隔壁進(jìn)行營(yíng)業(yè)；那是原告告知客戶已經(jīng)搬到隔壁付家去營(yíng)業(yè)；
原告對(duì)被告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：原告門面上的照片告示只能說(shuō)明因?yàn)楸镜晖ｋ?，無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，時(shí)間也沒(méi)有，這照片是偽造的，不予采信。
2，2014年12月的照片，用于證明2014年12月14日之前原告就搬到隔壁去營(yíng)業(yè)和告知客戶移遷經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；
原告對(duì)被告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：不是營(yíng)業(yè)，是住宿及生活，不是事實(shí)。
3、證人羅某乙的證言：用于證明原、被告發(fā)生糾紛是因?yàn)橥ｋ姷脑?；我們?cè)?014年12月16號(hào)去給原告接電的，但是原告說(shuō)不通電我就不知道。
原告對(duì)被告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：證人作為被告的員工，是管理人之一，證詞不可信，且沒(méi)有證明他們12月16日就接通了電。
3、證人彭某某的證言用于證明2014年12月份保險(xiǎn)公司員工給原告接過(guò)電，當(dāng)時(shí)原告門面外面衛(wèi)生間的燈是亮的，就不知門面是否通電。
原告對(duì)被告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：證人的證言無(wú)異議，剛好證明被告沒(méi)有接通電，原告衛(wèi)生間及門面的用電不是一條線路，是從樓上代理人羅某某家接的電。
4、證人龔某證言用于證明20104年12月份原告就搬出與被告租賃的門面。
原告對(duì)被告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：有異議，這和事實(shí)不符。
5、證人張某某證言用于證明在被告末切斷電源之前原告就停止經(jīng)營(yíng)以及后來(lái)被告又主動(dòng)為原告接通電源，且試過(guò)衛(wèi)生間是亮燈的。
原告對(duì)被告提供的以上證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：有異議，美容院關(guān)門時(shí)間不對(duì)，證人說(shuō)的與實(shí)際不符。
根據(jù)原、被告雙方所舉的證據(jù)和雙方的質(zhì)證意見(jiàn)，本院認(rèn)為原告所舉的1、3、4號(hào)證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián)性，真實(shí)有效，予以認(rèn)可；2、5號(hào)證據(jù)證明鄒某、楊某乙原雖系原告的員工，但停電后，沒(méi)有原告給員工發(fā)放工資的直接證據(jù)，與原告陳述只發(fā)生活費(fèi)自相矛盾，不具有真實(shí)性，不予認(rèn)證；被告所舉的1、2號(hào)證號(hào)來(lái)源不明，不予認(rèn)證；3、4、5號(hào)證據(jù)與被告在2015年2月12日開(kāi)庭時(shí)庭上的辯稱沒(méi)有為原告提供用電的義務(wù)及判決書判決主文第一項(xiàng)相駁，不予采信。
經(jīng)審理查明：2007年6月，原告楊某某與被告羅甸財(cái)保公司簽訂房屋租賃協(xié)議，租賃被告位于羅甸縣坪鎮(zhèn)某某路的臨街門面一間開(kāi)美容院。2014年12月，雙方因房屋租金交納產(chǎn)生矛盾，導(dǎo)致被告羅甸財(cái)保公司于2014年12月8日對(duì)原告的美容院停止供電。原告楊某某認(rèn)為被告的行為侵犯原告的合法權(quán)益，故于2014年12月25日向本院提起訴訟，于2015年3月10日本院以貴州省羅甸縣人民法院（2015）羅民初第12號(hào)民事判決書判決：“一、被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司在本判決生效之日起五日內(nèi)恢復(fù)原告楊某某所租房屋的用電；二、被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司在本判決生效之日起五日內(nèi)賠償原告楊某某損失人民幣陸仟元（￥6000.00）；”。被告不服上訴于貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院，于2015年7月23日貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院作出（2015）黔南民商終字第111號(hào)駁回上訴，維持原判的終審判決；被告賠償?shù)娜嗣駧?000.00元損失是訴訟期間（2014年12月8日至2014年12月25日）18天的損失。因此，原告楊某某認(rèn)為在合同履行期間內(nèi)被告的切斷電源這行為侵犯其合法權(quán)益，二次提起訴訟，請(qǐng)求法院判決因被告停電行為給原告帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失損失共計(jì)人民幣50479.20元。
本院認(rèn)為，原告楊某某與被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司羅甸支公司所簽訂的房屋租賃協(xié)議是一份有效的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。而雙方為了一年的房屋租金的交付時(shí)間發(fā)生糾紛，被告于2014年12月8日切斷原告租房用電，致使原告從2014年12月8日至2015年5月31日門面無(wú)法經(jīng)營(yíng)，違反合同約定，侵犯了原告的合法權(quán)益，被告的行為給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予賠償。被告賠償?shù)娜嗣駧?000.00元系2014年12月8日至2014年12月25日的損失，原告起訴被告賠償?shù)膿p失系2014年12月26日至2015年5月31日期間，共157天，原告主張164天，多計(jì)算7天，多出的7天不予支持；被告辮稱：1、屬一事不再理原則的辯解理由不能成立；2、被告稱于2014年12月16日已接通電源，是原告自己不營(yíng)業(yè)，沒(méi)有書面或口頭正式通知原告接通巳切斷電源和在2015年2月12日開(kāi)庭時(shí)庭上的辯稱沒(méi)有為原告提供用電的義務(wù)相矛盾，不予采信；原告庭上供述只發(fā)給兩員工生活費(fèi)，在沒(méi)有提供發(fā)放員工工資的相關(guān)依據(jù)的同時(shí)，參照貴州省2014年的人均（工資）純收入（37448.00元），以三人計(jì)算賠償金額缺乏事實(shí)依據(jù)，應(yīng)以原告一人為宜，兩名員工應(yīng)參照貴州省2014年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出為13702.87元∕年適當(dāng)賠償。計(jì)算方法（37448.00元÷365天X157天X1人十13702.87元÷365天X157天X2人=27896元）；3、被告稱原告自己另外選擇營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，搬離租賃門面；原告稱只是生活，沒(méi)有開(kāi)展美容業(yè)務(wù)，從原告原供的房主證明及相關(guān)證照來(lái)看，足以證明原告從2014年12月26日至2015年5月31日期間沒(méi)有正常開(kāi)展美容業(yè)務(wù)。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第一款、第一百三十四條第一款第（七）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款之規(guī)定，判決如下：
由被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司在本判決生效之日起五日內(nèi)賠償原告楊某某損失人民幣貳萬(wàn)柒仟捌百玖拾陸元（￥27896.00）；
本案案件受理費(fèi)人民幣1062.00元，減半收取531.00元，原告楊某某承擔(dān)240.00元，被告中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司羅甸支公司承擔(dān)291.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本和預(yù)交上訴費(fèi)，上訴于貴州省黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院。
逾期不上訴，本判決則發(fā)生法律效力。
若義務(wù)人不按本判決書指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年。
審判員　　周天華
二〇一五年十二月二十九日
書記員　　羅貞榮