什么是工程保證擔保
工程保證擔保引入保證人作為第三方，對建設工程中一系列合同的履行進行監(jiān)督并對違約承擔責任，是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機制。開發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關系。開發(fā)商和承包商是合同的主體，在不同的擔保品種下，設定一方為被保證人，另一方為權益人（受益人），在被保證人不履行合同義務給權益人造成損失的情況下，權益人可以要求保證人承擔保證責任。
如何申請工程保證擔保
以投標保證擔保為例，投標申請人（或中標人）應按照招標文件要求的時間向保證人索取申請資料，按期向保證人遞交申請、提交保證人要求的資料，經(jīng)保證人審核同意后，與保證人簽訂《委托保證擔保合同》，申請人履行反擔保等合同義務，保證人為申請人向招標人提供保證擔保，出具投標保函（中標后提交履約保函）。
取得擔保需要具備哪些條件
申請人應當是經(jīng)過年檢、具有合格資質、具有履行合同能力的企業(yè)法人或其分支機構、經(jīng)濟組織。向保證人提交符合要求的資料，按照與保證人的約定交納保費，辦理反擔保手續(xù)。在條件具備時保證人出具保函。
什么是保函
保函是指保證人應被保證人書面申請，向權益人出具的一定擔保金額的書面保證，為被保證人投標、履約、保修、支付工程款等行為擔保，保證在其未能履約時，保證人代為履行義務或賠償損失。 保函金額是保證人所承擔的最高賠償額，履約擔保一般為主合同金額的一定比例。
什么是保函的有效期間
保函的有效期間即保證擔保的期間，保證人只對在保函有效期間內發(fā)生的違約事件并且在保函有效期間內提出索賠的情況承擔保證責任。保函的有效期間一般都長于所擔保的合同的履行期。
什么是保費，保費的計算方法
保證人在提供保函時就承擔著風險，每一個保函是一種資金信用。保費就是保證人提供這種信用時收取的一定的費用。保費 =保函金額×費率×保證期間,保證人一般要求申請人于保函出具前將保費一次性支付。保費費率一般在0.6％－0.8％每年。
什么是反擔保
所謂反擔保是指保證人為被保證人向權益人提供保證擔保時，由被保證人或被保證人之外的第三人向保證人提供的確保在保證人承擔保證責任后，對債務人的追償權得以實現(xiàn)的一種擔保制度。包括：現(xiàn)金反 保證、銀行保函反擔保、抵押反擔保、質押反擔保。
保函金額、反擔保金、保費如何計算
舉例說明：某項目的幕墻工程進行招標和施工，合同價為 1000 萬元，投標有效期 3 個月，施工工期 6 個月，保修期 2 年。
投標擔保：保函金額為 20 萬元，反擔保保證金足額交納 20 萬元。 保費 =保函金額×費率×保證期間=20萬元×0.6％×0.25年＝0.03萬元，一般小于500元時按500元計。
履約擔保：保函金額為合同價的 30 ％，小計 300 萬元；反擔保包括現(xiàn)金反擔保和其他，現(xiàn)金反擔保為保函金額的 30 ％，小計 90 萬元，剩余 70 ％采用其他反擔保形式。 保費 =保函金額×費率×保證期間=300萬元×0.6％×0.5年＝0.9萬元。
保修擔保：保函金額為合同價的 10 ％，小計 100 萬元；反擔保包括現(xiàn)金反擔保和其他，現(xiàn)金反擔保為保函金額的 50 ％，小計 50 萬元，剩余 50 ％采用其他反擔保形式。 保費 =保函金額×費率×保證期間=100萬元×0.6％×2年＝1.2萬元。
什么是履約保證擔保
履約保證擔保，是承包商在與業(yè)主簽訂施工合同時向業(yè)主提交的第三方的擔保，保證其按照合同約定全面和實際地履行其合同責任和義務。承包商不履行合同的，業(yè)主可要求保證人在保函金額內承擔保 證責任。保證人在承擔保證責任后，可依法向承包商追償。 根據(jù)開發(fā)項目的不同，承包工程項目的不同而區(qū)別，履約保函的保函金額一般在 10%至40%之間
保證擔保公司提供的履約保函一般為有條件的保函，即在業(yè)主提出索賠時必須提供承包商違約的證明，保證人核實后才承擔保證責任。履約保證擔保也可以適用于分包合同、材料設備供貨合同的履行。
履約保證擔保的作用
工程建設項目投資巨大、工期長、參與者眾多，從其籌劃、設計、建造到竣工后投入使用，整個過程都存在著各種各樣的合同履行風險。工程建設的任何一方出現(xiàn)違約行為，都有可能對建設工程的成本、工期、質量造成不利影響，甚至付出重大的代價。
由于保證擔保具有將信用風險轉移回風險源本身的作用，使承包商在主觀上消除不認真履約的動機，加強自律、信守合同，增強了承包商履約的自覺意識，從而降低違約事件的發(fā)生概率。保證人為維護自身的經(jīng)濟利益，在提供保證擔保時，必然要對申請人的資信、實力、履約記錄等進行嚴格審核，并通過制約機制對履約過程進行監(jiān)督，從而促使當事人提高素質、規(guī)范行為，保障合同正常履行。
在擔保過程中，保證人采取各種措施加強對承包商合同義務履行的監(jiān)督和制約，避免承包商出現(xiàn)違約行為或使違約行為得以及時糾正。在承包商不能履約的情況下，保證人代為履約或賠付可以使業(yè)主免于損失或減少損失。
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