保監(jiān)財(cái)會(huì)〔2014〕81號(hào)
各保險(xiǎn)公司：
為加強(qiáng)償付能力監(jiān)管，防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，保監(jiān)會(huì)決定對(duì)保險(xiǎn)公司的投資性房地產(chǎn)的評(píng)估增值進(jìn)行清理和規(guī)范�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、清理范圍
�。ㄒ唬�保險(xiǎn)公司以物權(quán)方式直接持有的、且以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
�。ǘ┍ｋU(xiǎn)公司通過設(shè)立或入股項(xiàng)目公司間接持有的、且以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
二、工作要求
持有上述投資性房地產(chǎn)的保險(xiǎn)公司，應(yīng)當(dāng)于6月5日前向保監(jiān)會(huì)報(bào)送下列材料：
�。ㄒ唬侗ｋU(xiǎn)公司以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)情況表》（詳見附件）。
�。ǘ┟宽�(xiàng)投資性房地產(chǎn)持有目的和意圖的證明文件（如董事會(huì)決議、公司投資委員會(huì)決議等）。
�。ㄈ┟宽�(xiàng)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確定的依據(jù)，包括公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的證據(jù)、中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等。
�。ㄋ模┮呀�(jīng)出租的投資性房地產(chǎn)的租賃合同。
�。ㄎ澹┩ㄟ^項(xiàng)目公司持有以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目公司的有關(guān)情況，包括成立時(shí)間、股東情況、經(jīng)營情況、上年末經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告等。
三、保監(jiān)會(huì)將對(duì)保險(xiǎn)公司報(bào)送的以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)逐項(xiàng)審核，對(duì)不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和償付能力監(jiān)管規(guī)定的，將責(zé)令公司調(diào)整會(huì)計(jì)報(bào)表賬面價(jià)值和償付能力報(bào)表認(rèn)可價(jià)值，并區(qū)分問題性質(zhì)確定是否對(duì)以前各期償付能力報(bào)告進(jìn)行追溯重述。
四、保監(jiān)會(huì)正在修訂投資性房地產(chǎn)的償付能力資產(chǎn)認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)，目前此項(xiàng)工作正處于公開征求意見階段。在新的認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施和本次清理工作完成前，各保險(xiǎn)公司應(yīng)暫停執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量政策，具體要求為：
�。ㄒ唬┮呀�(jīng)采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，以2014年3月31日賬面余額為基準(zhǔn)，不得再確認(rèn)新的評(píng)估增值。
�。ǘ┎捎贸杀居�(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得改用公允價(jià)值計(jì)量�！ �
聯(lián)系人：王浩
電 話：010－66286011
附件：保險(xiǎn)公司以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)情況表
中國保監(jiān)會(huì)
2014年5月26日 |
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