來源：時代周報-時代在線

　　險企正在加速布局養(yǎng)老賽道。

　　近日，在廣東保險業(yè)2024年一季度新聞通氣會上，國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局黨委委員、副局長范樂宇稱，“險資”支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)力度持續(xù)加大，截至3月末，共有8家保險機構在廣東投資21個養(yǎng)老社區(qū)項目，投資總額243.52億元。

　　養(yǎng)老賽道正在成為險企的“兵家必爭之地”。近年來，包括泰康保險集團、中國平安、新華保險、中國人壽、光大永明人壽等布局養(yǎng)老社區(qū)、居家養(yǎng)老、養(yǎng)老地產(chǎn)的速度明顯加快，投入力度也在加大。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，我國60歲及以上老年人口達2.97億，占總人口比重達21.1%。其中65歲以上人口達到2.17億人，占比15.4%。這意味著中國已經(jīng)全面進入中度老齡化社會。

　　近日，中國經(jīng)濟社會理事會副主席、十三屆全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會主任、國務院發(fā)展研究中心原主任、研究員李偉在財新傳媒主辦的中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)論壇上表示，我國“未備先老”的特征十分明顯，可以從“人、地、錢”三個維度來抓緊補齊短板。

　　他認為，“地”的角度，主要解決“在哪兒養(yǎng)老”。中國已經(jīng)制定了“9073戰(zhàn)略”，即90%的老年人居家養(yǎng)老，7%的老年人依托社區(qū)養(yǎng)老，3%的老年人入住養(yǎng)老機構。

　　李偉稱，中國當前的發(fā)展階段，要實現(xiàn)這一服務模式并不容易，特別是養(yǎng)老服務供給主體的居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老，其根本在于健全社區(qū)養(yǎng)老服務基礎設施和專業(yè)養(yǎng)老人才隊伍建設。

　　險企扎堆布局養(yǎng)老賽道背后，與社區(qū)養(yǎng)老密不可分。

　　“隨著中國人口老齡化的不斷加劇，險企通過布局養(yǎng)老社區(qū)，不僅可以發(fā)揮保險業(yè)應對人口老齡化問題的優(yōu)勢、享有政策支持，也有利于滿足保險資金長期穩(wěn)定收益的需求。”北京聯(lián)合大學商務學院金融系教授楊澤云向時代周報記者分析稱。

　　他進一步解釋稱，具體來說，險企特別是壽險公司的資金具有長期穩(wěn)定的屬性，而這些資金也需要投資于具有長期、穩(wěn)定投資收益的標的。養(yǎng)老社區(qū)作為長期投資項目，其建設和運營周期長，且能獲得長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，與保險資金的長期投資需求高度契合。

來源：圖蟲創(chuàng)意

　　有高端養(yǎng)老社區(qū)入住門檻達1888萬

　　各大險企布局養(yǎng)老賽道，差異主要體現(xiàn)在服務端，不同險企選擇不同的運營模式。

　　當下來看，各家保險公司在進軍養(yǎng)老社區(qū)上主要有三種發(fā)展模式：重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)和輕重結合模式。

　　“中國平安更偏向于重資產(chǎn)投資養(yǎng)老社區(qū)。”平安臻頤年董事長王雨珂曾公開表示。中國平安（601318.SH）以“臻頤年”這一康養(yǎng)品牌為載體，采用自建、自營的重資產(chǎn)模式建立高端養(yǎng)老社區(qū)，目標客群為高凈值人群。

　　“深圳頤年城的入住門檻是1888萬元的保單，此外每月還需繳納一定月費，提供包括私人醫(yī)生、定制康養(yǎng)、適老智能產(chǎn)品、專屬管家服務等?！逼桨拆B(yǎng)老保險客服告訴時代周報記者。

　　頤年城是平安臻頤年的核心產(chǎn)品之一。平安臻頤年官微顯示，其提供社區(qū)活動包括古瓷珍品品鑒、私人演唱會、國學大師私塾授課、慈善晚會、禪修誦經(jīng)等，還有私人導購專人陪同購物。

　　同樣采用自建自營重資產(chǎn)模式的還有泰康保險集團，其同時扮演投資商、開發(fā)商、運營商角色，運營醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主體的泰康之家則采用養(yǎng)老社區(qū)與康復醫(yī)院對接的模式。

　　據(jù)泰康之家官網(wǎng)，入住泰康之家旗下養(yǎng)老社區(qū)同樣需要大額的保單門檻，“可通過購買泰康幸福有約系列年金險，保單總額200萬左右。”

　　此外，入住泰康之家還可以通過繳納押金（入門費）獲取入住資格。泰康之家官網(wǎng)顯示，入門費在1萬-20萬之間（以20萬居多），入住后每月需繳納月費。

　　相比之下，采用輕資產(chǎn)模式的險企則是通過與第三方合作租賃物業(yè)一起運營養(yǎng)老社區(qū)，如光大永明人壽投資入股的中國光大養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)有限公司（下稱“光大養(yǎng)老”）是其中一例。

　　光大養(yǎng)老的養(yǎng)老社區(qū)一般由政府建設，或者光大養(yǎng)老將租賃的物業(yè)進行適老化改造，再委托給第三方進行管理。

圖片來源：圖蟲

　　相比重資產(chǎn)模式下的高端養(yǎng)老社區(qū)，光大養(yǎng)老的養(yǎng)老社區(qū)入住門檻更低，也更為寬松。

　　以光大安心養(yǎng)老計劃為例，包括旅居、長居兩種模式?！百徺I光大永明人壽旗下的保險產(chǎn)品，保額30萬起，就可以享有優(yōu)先入住權，部分提供旅居服務。不過我們這邊運營相對獨立，床位夠的情況可以直接入住，月費4500元?！惫獯箴B(yǎng)老旗下浙江某養(yǎng)老社區(qū)的客服告訴時代周報記者。

　　楊澤云向時代周報記者表示，險企旗下養(yǎng)老社區(qū)設置較高的入住門檻，與其采取的高客戰(zhàn)略密切相關。

　　“很顯然，根據(jù)‘9073’格局，保險公司的社區(qū)養(yǎng)老方式，僅僅是極少數(shù)人的選擇。因此，保險公司設定較高門檻，便于篩選和鎖定優(yōu)質目標客戶?！睏顫稍普f。

　　還有一些險企輕重并舉，即自建部分養(yǎng)老社區(qū)、租賃部分養(yǎng)老社區(qū)或者以股權形式投資養(yǎng)老社區(qū)，合眾人壽保險股份有限公司（下稱“合眾人壽”）便是代表之一，其投資入股了合眾優(yōu)年（武漢）養(yǎng)老企業(yè)管理有限公司（下稱“合眾優(yōu)年”）。

　　官網(wǎng)顯示，合眾優(yōu)年擁有武漢、沈陽、南寧三家自建養(yǎng)老社區(qū)。2016年，合眾人壽還聯(lián)同信泰資本等斥資9.3億美元，收購了美國39家養(yǎng)老護理社區(qū)。

　　“養(yǎng)老”成上市險企關鍵詞

　　在剛剛披露的2023年年報中，“康養(yǎng)” “養(yǎng)老”成為上市險企提及的關鍵詞，從中可以瞥見各家公司在養(yǎng)老賽道上的動向和成果。

　　據(jù)中國平安（601318.SH）2023年年報，其已形成 “綜合金融+醫(yī)療養(yǎng)老” 戰(zhàn)略。2023年，平安壽險深化健康養(yǎng)老領域布局，在“保險+高端養(yǎng)老” 方面，平安高端養(yǎng)老項目年內已在4個城市啟動。居家養(yǎng)老方面，截至2023年年末，平安居家養(yǎng)老服務覆蓋全國54個城市，上線580項十維居家養(yǎng)老服務。

　　中國人壽（601628.SH） 通過輕重資產(chǎn)結合的方式，布局養(yǎng)老社區(qū)。其在2023年年報中稱，（集團）在“保險+養(yǎng)老”方面建設步伐加快 ，逐步擴大重點城市養(yǎng)老項目布局，多元化服務供給能力持續(xù)提升，為客戶提供“讓子女放心 、讓老人安心”的全生命周期養(yǎng)老服務，2023年新增7個機構養(yǎng)老項目布局和5個城市居家養(yǎng)老模式試點。

　　中國太保（601601.SH）則制定了“先重后輕，輕重并舉”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，太保家園是其運營的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌。中國太保在2023年年報中稱，截至報告期末，太保家園深耕“頤養(yǎng)、樂養(yǎng)、康養(yǎng)”三條產(chǎn)品線，已落地12城14園，規(guī)劃養(yǎng)老服務床位逾1.58萬張，已開業(yè)杭州、成都、南京、廈門等8家太保養(yǎng)老家園。

　　新華保險（601336.SH）采取的是“輕重結合、以輕為主”的模式。其在2023年年報中稱，經(jīng)過多年深耕布局，公司已經(jīng)形成“康養(yǎng)綜合社區(qū)+照護醫(yī)養(yǎng)社區(qū)+休閑旅居社區(qū)+健康管理中心”的全功能康養(yǎng)服務體系。

　　年報顯示，2023年新華家園延慶頤享社區(qū)正式開業(yè)運營，標志著新華家園三大養(yǎng)老產(chǎn)品線全面落地。延慶頤享社區(qū)既可以為客戶提供長住及配套服務，也可以提供短住體驗、旅居度假服務；海南樂享社區(qū)作為旅居項目，年度接待人次同比增長6倍；蓮花池尊享公寓入住率達77%?？祻歪t(yī)院在獲得醫(yī)保定點資質后業(yè)務走上快車道，全年門診人次及新增住院人次分別同比增長2.2倍、3.5倍。

　　中國人保（601319.SH）則在年報中稱，2023年制定實施集團加快推進大健康大養(yǎng)老生態(tài)建設工作方案，人保壽險搭建暖心歲悅康養(yǎng)體系，人保健康推進大健康服務體系建設。

　　港股上市的中國太平（00966.HK）也在年報中公布了其康養(yǎng)業(yè)務最新動態(tài)，不過陽光保險（06963.HK）未公布相關情況。

　　中國太平在2023年年報中稱，公司醫(yī)康養(yǎng)生態(tài)圈穩(wěn)步拓展，養(yǎng)老服務生態(tài)漸成體系。截至2023年年末，中國太平集團“自建+合作”的養(yǎng)老社區(qū)為50家，覆蓋22個省、40個市，自建自營養(yǎng)老床位突破1萬張。

　　2023年年內，中國太平以20.85億元價格收購北京順義區(qū)當代時光里養(yǎng)老項目，其旗下太平人壽全資收購了廣州仁和頤家和園。

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責任編輯：張文